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另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。另外，在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘，佛山附近售楼多少一平米、样板房，佛山附近售楼多少一平米，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。砍价技巧2，佛山附近售楼多少一平米、找旧业主介绍找老业主就是俗称的“老带新”，已经买过房子的业主，再带一个客户来买房，一般开发商会提供很多优惠，前提是你找的老业主要很靠谱，不会背着你吃回扣。 如果购房者对这些销售技巧不了解，那么就很有可能顺着售楼员的思路交了购房定金了。佛山附近售楼多少一平米

沙盘比例和朝向判断。这是每个看房人必须提前了解的知识，确认沙盘比例尺可以计算出社区中与距离有关的所有实际数据。通过沙盘了解整体社区、欲购房源以及各类配套的朝向，是沙盘的重要功能，通过沙盘上的朝向标识，或直接咨询售楼处有关人员咨询沙盘的朝向，可以了解所在楼盘的具置。小区的布局及配套:社区建筑密度，尤其是欲购房源前后的楼间距决定居住舒适度，其次是绿化，尤其是**景观与房源的位置关系很大程度上决定房屋较终价值。现在的新小区都采用人车分流，那么相关配套就显得非常重要。沙盘周边展示的学校，一定要具体确定可以入学的时间，以及是否和该学校对口入学。佛山附近售楼多少一平米售楼经验善于在实践中归纳和总结，比别人多一份思考，才能获得成功必备的技能.

售楼部是买房的必经之地，即便是在网络发达的现在，很多人会习惯于在互联网搜索浏览楼盘信息，但是如果想进一步了解心仪楼盘的详细情况，之后都会选择去售楼部。然而很多买房新手都有这样的经历，那就是不知道去售楼部看什么、问什么。除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表，往往较能反映楼盘的销售情况。如果对某个项目比较感兴趣，有购买意向，可以查询销控表，联系置业顾问，以便快速确定心仪房源。

说空话也不能体现语言技巧，豪华装修就是一句空话，购房者并不知道豪华装修的真实雠也不耐烦去参观。因此，说到装修就应该实实在在的将装修用料一一罗列出来。丰富的专业知识使语言具有实在意义，在实际操作中销售人员经常要替购房者算一些帐，比如一次性付款与按揭付款之间的函数关系，租房与买房的得失关系等等。优越的销售人员不只要知道他的目标客户是属于哪一阶层，还要知道他人的心理承受能力、行为习惯；他们较关心什么，较担心什么；甚至连他们爱看什么报纸、爱在什么地方消费、爱和什么人交往等都要有所了解，记住：永远不挫伤他们的自尊心。房地产销售公司老板允许自己的销售人员在上班时间去理发店也就不足为奇了。

价格可以说是购房者是否选择一套房子的关键，因此在售楼处看房的时候购房者要了解自己心仪房子的价格，而不是看过房屋均价就可以的。不同楼层不同户型，价格差距可能会达到一平米上千，整套房子算下来会差不少钱。如果你没有丰富的买房经验，在去售楼处看房的时候一定要把上述这几个方面都搞清楚。而不能轻易的相信售楼员口头表述的一些信息或承诺，毕竟不是白纸黑字就没有任何的法律效力。通过实地考察的方式，购房者能清晰的知道售楼人员所说的是否属实。很多售楼员对自己楼盘的优势和远景大肆宣传，缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，千万不要让他发现你是个“菜鸟”，否则你将可能处于被坑或被忽悠的被动局面，起码较真实、较划算的信息你可能会错过!售楼部是指一个楼盘项目进行销售的场所，也是形象展示和实际交易的地点。佛山附近售楼多少一平米

房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。佛山附近售楼多少一平米

购房者各方面基本信息了解够了，售楼员会带大家去看样板间，其实这里面也有内情!笔者听以前是售楼部的同事爆料，“样板间一般都做的好看，如果连样板间都看不上眼，还指望你买他的房子啊”。一般开发商会把样板间建在一块空地上或者楼栋中间，周围毫无遮挡，肯定采光好，再加上精装修，豪华家具一摆，一切看上去妥妥的。但是内行会直接看毛坯房，而且是不同时段去看，这样才能真正了解房子到底好不好，不排除有的品牌开发商会直接带顾客看样板间和毛坯房。菜鸟看沙盘模型做得很漂亮，绿化多、楼间距大、景观美等等，要知道虽然是按照一定比例做的，但是难免夸张。因此，沙盘只能够做为了解大概位置的参考，不能完全信任。内行要看就看设计规划图(报纸那么大张的，用蓝色墨水打印的那种)。佛山附近售楼多少一平米

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