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新房和非新房有何不同？1、新房和非新房使用年限不同。（1）非新房一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非新房用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。（2）新房用地的房屋一般使用年限是70年或者50年，如果新房的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续新房的使用年限。2、新房和非新房功能不同。（1）非新房用地的房屋一般是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业，古镇镇新房怎么去选、金融和信息用房；医疗卫生、科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业用房；军务用房等等，古镇镇新房怎么去选。（2）新房用地的房屋是指按所在地一般民用新房建筑标准建造的居住用房屋，古镇镇新房怎么去选，不用于商业营业。中山市买新房应准备与售房单位签订的购房合同或协议。古镇镇新房怎么去选

中山金水湾**新房周边配套设施：1.【交通配套】项目毗邻南外环及中开高速，5分钟畅达中开高速入口（在建），10分钟直驳深中通道，30分钟直达深圳机场，40分钟接驳深圳前海。承接前海万亿发展红利， 当之无愧深中融城[投等舱]。2.【教育配套】3公里学府环绕：金水湾公配幼儿园，良都小学（约3KM）、良都中学（约2.5KM）、中山第1城小学（约2.5KM），中山侨中英才学校（约600M）；3.【商业配套】3公里四大商圈：南区大信新都汇（约1.5KM），兴中广场（约3KM），悦盈新城商业街（约800米），新悦大信新都汇（约2.2KM）；古镇镇新房怎么去选中山市买新房需要注意车位的问题。

中山买新房应该注意哪些问题呢？1、事先审查开发商的预售许可证。通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前尽量审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。2、按照合法程序和标准签订合同。购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

购买新房的好处：买新房省事。买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。借款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。买二手房相对于新房多了面签和过户两大流程，未来还可能加入房源强制核验环节（北京地区已经实施）。银行借款也必须要自己联系或者由中介代为联系（需要掏跑腿费），地税和建委也得自己去跑好几次。办手续的时间也相当长，流程页相当复杂。中山市买新房应准备首付的钱。

中山市购买新房的条件：1、年满18岁并具有完全的民事行为能力的自然人；借款到期时，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。在中山购买新房的外地人有稳定合法的工作和收入来源，可以偿还本息。2、外省人在中山购买新房本地1年个人纳税证明或所缴纳社保水流证实，本地个人收入证明（按揭的2至3倍）别的如同身份证号码、结婚证书、户口簿这类的。3、如果是要在本市购买新房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。中山市买新房要明确自己的需求是什么。保利天汇代售新房

中山市买新房的前提之一就是你必须有能力购房。古镇镇新房怎么去选

购买新房的好处：一、 新房税费更少。新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。新房**房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税；而二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。而且二手房税费与房屋年限有很大关系，比如是否“满五独特”，是否普通住宅等。二、 新房产权状况明晰。买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。古镇镇新房怎么去选

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